Реконструкция частного дома

Реконструкция жилого дома – процесс куда более сложный, чем ремонт или перепланировка. Причём сложен он во всех отношениях – и касательно проведения самих работ, и относительно согласования документации по реконструированию. Что же можно отнести к реконструкции старого дома? Это может быть создание надстроек и пристроек, таких как веранды, дополнительные этажи, а также любые изменения в техпоказателях.

Реконструкция жилого домах

Прежде всего, реконструкция частного дома требует получения разрешения на осуществление таких работ. Первым делом нужно подать заявление. По нему будет принято решение (в течение одного календарного месяца) – одобрен ли ремонт-реконструкция дома или нет.

По типу дом может быть любой – реконструкция деревянного дома (в том числе реконструкция дачного дома) требует разрешения наравне с обычным жилым.

При отказе в проведении работ вам должно быть направлено письмо с указанными в нём причинами отказа. Впоследствии, если вы решите продолжить борьбу, вам нужно будет исправить причину, по которой реконструкция не была разрешена.

Документы для согласования

Помимо самого заявления, вы обязаны предъявить в соответствующую инстанцию такие документы:

• планы по реконструктивным работам, который составлен или юристом, или ЧП с лицензией на подобные виды работ;
• опись работ и всех намерений по изменению любых параметров здания, физических и технических;
• бумагу с согласием каждого члена семьи, в том числе и отсутствующих;
• удостоверения вашей личности, техпаспорт и план дома.

Решение принято положительным? Поздравляем! Далее вам необходимо получить согласование проекта юрлицами (если есть лицензия), либо согласование органами архитектуры.

Выполнение работ

Конечно, сами работы по реконструкции вполне можно выполнить и самостоятельно – это разрешено в том случае, если высота дома не более 10 метров. В противном случае обязательно привлечение специалистов.

Однако мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к мастерам для проведения реконструкционных работ. Так вы сможете не только улучшить состояние дома, но и сделать это максимально безопасно и выгодно, ведь расходные материалы по оптовой цене для компании будут куда дешевле.

Помните, что специалист по ремонту также должен получить у соответствующих органов разрешение на проведение работ. Если при реконструкции необходимы раскопки, они потребуют дополнительного разрешения – как видите, это достаточно долгий и трудоёмкий процесс, поэтому гораздо проще и выгоднее доверить его профессионалам.

Завершение работ

После того как работы будут полностью проведены и закончены, здание необходимо передать посредством приёмки по эксплуатации – для этого собирается специальная комиссия. В новый техпаспорт на дом вносятся все данные по изменениям, после чего паспорт регистрируется и получает законную силу.

Даже если вам кажется, что реконструкционные работы в вашем доме должны быть очень простыми, помните, что несогласованная самостоятельная реконструкция запрещена. Это не только незаконно, но и очень опасно, ведь хрупкая или ветхая конструкция может обрушиться. Также, если комиссия подтвердит наличие несанкционированных изменений, ей может быть принято решение об обратной перестройке дома, а это очень затратно во всех отношениях.

Вам требуются опытные специалисты по реконструкции? Мы с удовольствием поможем! Обращайтесь в «ТИМБЕР» за помощью – мастера своего дела, архитекторы, инженеры и строители обязательно приведут ваш старый дом, вне зависимости от его размеров и состояния, в идеальный вид и сделают его пригодным для жизни.

Звоните и пишите нам – мы всегда ждём ваших заявок!