Мифы о каркасном доме, срок службы, постройка и пожарная безопасность

Технологии строительства каркасных домов приобретают всё большую популярность. И это вполне заслуженно. Сложно отыскать более бюджетный, при сохранении комфортабельности, вариант для «врастания корнями» на дачном участке, решения жилищного вопроса в сельской местности, или для квартальной застройки коттеджного поселка. Но, несмотря на расширяющуюся востребованность, каркасное домостроение сопровождают наивные легенды и назойливые мифы. Их причина не в ущербности строительных технологий, а в неосведомленности обывателя, халатности исполнителя и склонности публики транслировать нелепые слухи. К счастью, у всех мифов есть ахиллесова пята: периодически их развенчивают. Этим мы и займемся прямо сейчас.

Миф первый. Возведение каркасного дома по силам даже дилетанту

Люди хотят верить в чудо, особенно если альтернатива выглядит ужасно затратной задачей: закупить материалы, оплатить работу бригады, да еще и предоставить строителям временное жильё и питание. Не проще ли всё сделать самому? Конечно, проще! Тем более что в популярных изданиях постройка каркасного дома мало отличается от воскресной вылазки на природу. Проблемам неоткуда взяться: вот и пошаговые инструкции есть, и подробные видеоотчеты, и на форумах полно «знатоков». Но стоит только любителю, вдохновленному лёгким успехом незнакомых людей, приступить к строительству каркасного дома, как в очень скором времени к нему внезапно и неотвратимо, как лавина с гор, приходит разочарование.

Бюджетный столбчатый фундамент хорош в условиях твердого нерушимого грунта или вечной мерзлоты, но совершенно непригоден в болотистой местности. При смещении столбов относительно друг друга даже каркасный дом поведёт и перекосит. Неверно выполненная гидроизоляция в сочетании с чрезмерной сезонной влажностью может привести к образованию плесени на балках нижней обвязки, несмотря на то, что они хорошо пропитаны специальными составами. Огромное значение имеет кондиция материалов. Ровный и с виду сухой брус, собранный в каркас весной, к осени может оказаться заметно покрученным, если он был неправильно или не полностью высушен.

В таком деле как строительство каркасного дома, даже самые подробные инструкции, в которых учтены все размеры, соотношения, последовательности, материалы, – составлены применительно к конкретной постройке. Учёт состава почвы, уровня грунтовых вод, климатических условий местности и многих других моментов просто не может в полном объеме содержаться в пошаговых инструкциях. Понимание всех нюансов и умение правильно на них реагировать приходит только с опытом, через многократное повторение различных ситуаций, факторов, обстоятельств и всевозможных их сочетаний. Такой опыт приобретается годами и является достоянием лишь наиболее квалифицированных специалистов.

Миф второй. У каркасного дома недолгий век

Люди, придерживающиеся консервативного мышления, почему-то уверены, что даже при правильном соблюдении всех нюансов технологического процесса строительства, каркасные дома под ключ не могут эксплуатироваться больше 50 лет. Сразу хочется спросить: «А вам этого мало?». Но на самом деле, относительно продолжительности срока службы каркасного дома, всё обстоит иначе.

Во-первых, следование технологии имеет большое значение. Древесина, используемая для каркаса, может не претерпеть изменений в структуре и сохранять изначальные свойства более 100 лет при соблюдении следующих условий:

• порода древесины соответствует требованиям ТУ;
• дерево правильно высушено – влажность ≤18%;
• проведена обработка огнебиозащитным составом;
• гидроизоляция выполнена надлежащим образом;
• каркас закрыт от воздействия атмосферных факторов.

Во-вторых, если утеплитель из минеральной ваты правильно уложен, с наружной и с внутренней стороны герметично закрыт всеми слоями защиты, то его свойства будут сохраняться 75 лет – срок гарантии от производителей теплоизоляционного материала. Можете отметить себе: «Поменять минеральную вату через 75 лет».

В-третьих, любой дом требует периодического вмешательства людей, которые в нём живут, для поддержания всех систем в исправном состоянии. Если кровля вашего дома – из металлочерепицы, не забудьте обновить её через 30 лет. Если она керамическая, можете не беспокоиться о ней лет 70. Потребует вмешательства наружная обшивка? Что ж, следите за её состоянием и, если надо, принимайте меры. Инженерные системы, такие как водопровод, канализация, электричество, отопление и прочая вентиляция – тоже не вечны (от 10 до 50 лет) и будут нуждаться в замене. Так это и в любом доме.

Вот и получается, что при соблюдении технологии строительства, правильной эксплуатации, своевременном обновлении изношенных элементов каркасный дом прослужит более 100 лет. После этого он, скорее всего, устареет морально. Вероятно, его нужно будет подвергнуть капитальному ремонту, реконструировать или вовсе снести. Но, скорее всего, решение об этом будете принимать не вы, а уже кто-нибудь другой (ваши правнуки, например).

Миф третий. Опасность пожара в каркасном доме выше, чем в каменном

Возникновение этого мифа объясняется простым убеждением – «если дерево, значит горит». Тем более что во все века деревянные дома вспыхивали как спички и сгорали за несколько минут. Каменные дома тоже горят, но сгорают не так быстро. Однако правда состоит в том, что пожар возникает не из-за материала, из которого построен дом, а из-за нарушений правил пожарной безопасности.

Приверженцы каркасного домостроения утверждают: древесина, используемая в каркасных домах, пропитана антипиреновым составом, поэтому она не горит и не поддерживает горение. Скептики этому не верят – случаются же пожары и в каркасных домах. Конечно, если экономить на огнезащитной пропитке, оставить зазоры между утеплителем и каркасом, засорить вентиляционные каналы горючими веществами, неправильно изолировать дымоход или завести электрическую проводку на скрутках вплотную к панели из горючего пластика, тогда можно дождаться пожара. Но разве эти и другие подобные нарушения не допустимы в каменных домах и не приводят к возгоранию?

Увы, несчастные случаи иногда происходят. Возможно, это слабое утешение, но если каркасный дом все же пострадает от пожара, то восстановить его будет намного дешевле, чем каменный.

Миф четвертый. Экологическая чистота каркасного дома сильно преувеличена

Предъявить претензии к недостаточной экологической чистоте древесины сложно. Поэтому любители повозмущаться и побрюзжать пеняют на утеплитель: материалы, в состав которых входит пенополистирол, экологически опасны – они выделяют вредные летучие вещества. Позвольте! Но ведь технология каркасного домостроения предполагает использование базальтовой ваты – никакой опасности для здоровья не представляющей.

Если пренебрегать нормами экологической безопасности, то во всех видах жилых помещений могут оказаться вещества, опасные для здоровья:

• грунт под зданием – может содержать радон;
• щебень, входящий в состав бетона – часто «фонит»;
• линолеум, ДВП, ДСП – вместилище фенолов;
• пластиковые канализационные трубы ­– источник формальдегидов;
• лакокрасочные материалы – большинство из них токсичны;
• асбест – в шифере, которым покрыты многие дома.

Это далеко не полный перечень материалов, представляющих опасность. Они могут оказаться в каменных зданиях, в деревянных избах, в металлических ангарах, в глиняных хижинах, в домах из стекла и бетона. В каркасных домах тоже. Но какое отношение имеют все эти материалы к самому каркасному дому? Ваше здоровье во многом зависит от того, чем вы наполняете свой дом. И свою жизнь.

Миф пятый. Каркасный дом холодный

Логика, лежащая в основе этого заблуждения понятна: «если стена тонкая, значит, она не держит тепло». Не будем изобретать велосипед, просто посмотрим технические характеристики утеплителя. Уровень теплоизоляции плиты из базальтовой ваты толщиной 100 мм такой же, как у цельной древесины – 300 мм или стены из силикатного кирпича – 1400 мм. Этого более чем достаточно для самой суровой зимы.

Однако для того, чтобы каркасный дом был действительно теплым, требуется точное соблюдение технологии сборки. Никаких щелей, пустот и мостиков холода! Все гидроизоляционные, ветрозащитные и паропроницаемые мембраны должны быть плотно уложены на своих местах. Вентиляция должна точно соответствовать проекту, быть контролируемой и управляемой.

Возвращаясь к мифу первому, резюмируем. Дилетант может построить нехитрое сооружение, внешне напоминающее каркасный дом. И даже по-своему использовать основные технологии каркасного строительства. Но если вы хотите по-настоящему тёплый, экологически безупречный, безопасный, надёжный и долговечный каркасный дом, доверьте его возведение бригаде опытных, технически грамотных мастеров – профессионалов.

Наш Строительный Блог