Модульные дома. Что это такое? Особенности проектов и строительства

Спрос на модульные дома неумолимо растёт – перспектива сбежать из шумного и, говоря начистоту, грязного воздухом и улицами города хочется едва ли не каждой семье.

Главный вопрос – выбор дома, ведь построить можно что угодно, но хочется, чтобы собственная крепость была во всех отношениях идеальной. Рынок заполнен проектами всех сортов: дома кирпичные и деревянные, с любым количеством этажей, с мансардами и в разных стилях. Готовые дома могут быть опалубными или панельными – из панелей 3-Д или СИП, но отдельно отметить хочется модульные дома.

Строительство модульных домов – это расхожая практика, но раньше её чаще применяли для строительства индустриального. Из модулей строились вагончики, разного рода склады и даже торговые комплексы. Коттеджи из модулей получили свою популярность после, когда появился весомый спрос на бюджетные частные жилые дома.

Что представляет собой конструкция модульного дома?

Она создаётся для сборки, состоит целиком из сепаративных частей. Они могут быть сделаны из разных материалов – металла или бруса. Делают их целиком и привозят к месту, где проводится строительство, как готовые элементы конструкции. Секции соединяют и «складывают» из них готовый дом по дизайн-проекту модульного дома.

Это напоминает конструктор: в панелях уже предусмотрены коммуникации, проёмы для дверей и т.д. Некоторые даже поставляются с уже сделанной отделкой внутри помещения.

Преимущества модульных домов:

• доступная стоимость – цена стартует всего лишь от 4 000 грн. за метр;
• фундамент необязателен, вместо него можно использовать плиту из железобетона на воздушной подушке. В случае если грунт плохой, например, водянистый или почвы пучинистые, можно укрепить конструкцию, используя сваи – так постройка может легко выстоять в любом месте;
• лёгкость транспортировки – учитывая «конструкторность», можно перевезти дом за быстрый срок;
• сборка редко занимает больше недели;
• стоимость самого строительства достаточно низкая;
• дом выстоит в любой погоде и даже если сейсмическая активность выше нормы;
• долговечная постройка из прочных материалов;
• дом тёплый;
• лёгкий благодаря малому весу самих секций – достаточно одного крана для сборки.

Недостатки модульных домов:

• риск отбраковки на производстве – это значит, что нужно очень внимательно выбирать производителя и проверять всё до завершения строительства, ведь в готовом объекте ничего изменить уже нельзя;
• максимум – 2 этажа, иначе теряется плюс мобильности;
• стоимость доставки модулей нужно заложить в смету, чтобы не удивляться этим расходам;
• доставка может осложниться труднодоступностью участка – если он, например, находится в лесу;
• несмотря на комфорт в использовании, модули не умеют «дышать», так как они не пропускают воздух. Обычно для ликвидации этого минуса производители предусматривают вентиляционную систему;
• нет оригинальности в дизайне – модульные дома похожи друг на друга. Если вам хочется невероятно креативных форм – стоит выбрать другой проект;
• сложности с планировкой – стандартизированные размеры панелей предполагают и стандартное расположение мебели и планировку.

Сроки эксплуатации

По мнению экспертов, дом прослужит не менее полувека, но есть дополнительные нюансы касательно долговечности модульных домов.

Особенности, о которых нужно знать:

• климат в вашем регионе – чтобы жить в комфорте, выбирайте модули правильного температурного режима – некоторые из них выдерживают до -55;
• для стыковки надо использовать спецкрепежи, чтобы конструкция была прочнее;
• следите за соблюдением всех норм при подключении инженерных коммуникаций;
• система вентиляции должна быть установлена корректно.

На дом даётся гарантия – от года до двух. Обратите внимание и на то, что долговечность дома зависит от того, сколько раз модули собирались и разбирались.

Строительство модульных домов

1. Выбираем компанию – лучше учтите рекомендации знакомых.
2. Подготавливаем документы – нужно собрать все разрешения и бумаги.
3. Готовим проект – определитесь с размером и дизайном дома, спроектируйте канализацию и отопление, выберите, где будут расположены окна и двери.
4. Заключаем договор – обязательно обратите внимание на все нюансы и ответственность производителя и иных исполнителей.
5. Готовим участок – ставим фундамент или плиту на подушке.
6. Транспортируем модули – привозим на место стройки и разгружаем в правильном порядке для удобного строительства.
7. Собираем дом – крепим модули и избегаем соприкосновения дерева с металлом, если модули деревянные, иначе дерево начнёт подгнивать раньше срока.
8. Проводим коммуникации с учётом санитарных блоков.
9. Устанавливаем крышу из стропил и балок с профлистом.
10. Приступаем к отделке и наполнению дома.

Дизайн и отделка могут быть какими угодно – это вопрос ваших личных предпочтений. Дешевле будет выбрать стандартные материалы. Если вы хотите уникальную постройку – лучше обратить внимание на услуги профессионального дизайнера, тогда даже типовой дом запросто заиграет красками.

Не забудьте о теплоизоляции и пропитке с помощью пожаростойкого состава. Необходимо также закрыть проводку и монтировать розетки и выключатели. Все каналы вентиляции, водопровода и прочие закрываются плитамином. После этого можно приступать к декоративной отделке.

Итоги

У модульных домов масса плюсов – универсальность, неприхотливость и отменное соотношение цены и качества. Именно модули сделали загородные дома доступными и высокотехнологичными. Из модулей можно сделать дачу, гараж, баню и любую другую постройку – максимально быстро и удобно. Главное – выбрать надёжного производителя и поставщика.

Наш Строительный Блог