Модульный дом для круглогодичного проживания: особенности, плюсы и минусы

Модульный дом – новинка на рынке, но, благодаря своим уникальным особенностям, он завоевал популярность очень быстро. Суть такого дома в том, что он формируется из готовых заводских модулей, поэтому построить его можно быстро и без особых затрат. Изначально модульные дома были временными и не очень привлекательными внешне – это были сторожки, домики охраны и прислуги, разного рода каморки и прочие строения.

Но время идёт, всё меняется. Сегодня модульный дом – это полноценный презентабельный коттедж, жить в котором можно круглогодично. Есть ли у него недостатки? Безусловно, но плюсы значительно перевешивают. Разберёмся по порядку.

Концепт дома

Модульный дом – дом, собранный из конструкций в заводских условиях, то есть, по готовым лекалам. Готовность модуля может достигать 90% – все они компонуются как детальки в ЛЕГО, остаётся только проложить коммуникации и залить фундамент или подушку.

Построить готовый дом можно за две недели, причём из разных материалов и в разное количество этажей. Конструкция может иметь отделку фасадной или внутренней части – по желанию заказчика. Также можно заказать индивидуальный дизайн.

Преимущества модульного дома

Основной плюс таких построек – быстрота их возведения. С завода они «уходят» очень герметичными, полностью готовыми к эксплуатации, благодаря этому строить из них можно при любой погоде, не откладывая строительство из-за погодных условий.

В модульный дом не нужно монтировать окна и двери. Все коммуникации, которые должны быть внутри модуля, предварительно устанавливаются на заводе. Всё, что нужно сделать после окончания строительства, – это подключить дом к водоснабжению, канализации и сети, подающей электричество. Всегда можно дополнить конструкцию, просто заказав модули для пристройки.

Цена – ещё один плюс таких зданий, их себестоимость достаточно демократична. Даже перевозка может обойтись дороже, поэтому нужно учесть это в смете. Для сборки потребуется максимум один кран, обычный строительный, и усилия минимального количества работников.

Благодаря разным дизайн-проектам, современные здания выглядят очень оригинально и красиво, фасады зданий можно оформить под любой материал – дерево или камень.

Минусы модульных домов

У домов модульного типа, которые предназначены для проживания в них круглый год, есть свои особенности. Например, нужно уделить много внимания утеплению здания с помощью теплоизоляции, поскольку с завода панели приходят плохо приспособленными к сохранению тепла. Это просто объяснить – не так давно подобные домики использовались только в качестве временных подсобных помещений.

Стоимость готового здания – это стоимость самих модулей, затрат на их перевозку, сборку и отделку. Есть сомнения в долговечности таких построек, но они практически беспочвенны, главное – это уделить достаточно внимания выбору самих материалов для отстройки здания.

Стоимость модульного дома

Чем сложнее ваши архитектурные предпочтения, тем стоимость дома будет в итоге дороже. Персональные разработки, которые архитекторы и дизайнеры делают специально для вашего дома, будут более дорогостоящими. Хотите сэкономить? Выбирайте типовые проекты. Дом для проживания круглый год будет дороже летнего домика – он потребует более серьёзной «подготовки», наличия утеплителя и т.д.

Для сравнения: маленький домик из модулей «под ключ» обойдётся в 750 000 рублей (в среднем), а вот многоуровневый коттедж – минимум вдвое дороже, вплоть до 3 000 000 рублей или даже больше. Тем не менее, даже большой модульный дом будет куда доступнее по стоимости, чем кирпичный или дома из другого материала.

Если же брать во внимание краткие сроки постройки, то модульный дом становится и вовсе самым выгодным вариантом!

Особенности

Помимо того, что модульный дом необходимо будет дополнительно утеплять, стоит также упомянуть о своего рода однообразности дизайна. Даже при наличии индивидуального проекта, вероятнее всего, ваш дом будет очень похож на многие другие модульные постройки. Они выглядят аккуратно даже при больших габаритах дома, поэтому это может и не стать минусом для вас.

Ещё один нюанс: модульный дом не может быть больше 2 этажей без дополнительного укрепления. Речь идёт о наличии серьёзного фундамента: если дом имеет менее 2 этажей, то можно использовать вместо него подушку, на которой дом будет прочно стоять. Если конструкция масштабная, то фундамент понадобится обязательно, иначе дом будет недостаточно надёжным.

Долговечности такой постройки – минимум несколько десятков лет. Если вы выбрали деревянные панели – не размещайте на них вплотную металлические закрепы, иначе дерево начнёт подгнивать в местах стыков и сократит срок эксплуатации дома.

Модульные дома можно легко транспортировать: они разбираются так же, как собираются, могут быть перенесены в новое место. Однако чем чаще дом пересобирается, тем менее прочным он становится, поэтому нужно учитывать это при переездах. Тем не менее, мобильность – одно из его больших преимуществ.

Важно выбрать грамотную компанию для постройки – учтите и её удалённость от места строительства, опыт, а не только расценки. В противном случае вы рискуете переплатить за доставку в отдалённое место и увеличить финальную стоимость проекта выше нормы.

Модульный дом – современный и достаточно долговечный, чтобы полностью оправдать свою стоимость, несмотря на недостатки. Узнать больше об этом и выбрать идеальный для себя дом вы можете, опираясь на каталоги таких фирм, – лучше всего выбрать постройку, которая уже была осуществлена по типовому проекту на почве, которая близка к почве вашего участка. Проверенный вариант – гарантия результата.

Наш Строительный Блог