Сколько стоит построить дом

Хотя многие хотели бы построить свой собственный дом или обновить дачу, это желание зачастую остаётся несбыточным лишь потому, что просчитать, сколько стоит построить частный дом, для не связанного со строительством и никогда не работавшего на стройплощадке человека сложно, если не невозможно. Когда около года назад я решился начать строительство своего дома с нуля, я не смыслил в этом ничего, однако благодаря общению с профессионалами и изучению различных специализированных форумов, части ошибок и лишних финансовых трат я избежал и узнал, сколько стоит построить двухэтажный дом на своём опыте. Чтобы помочь тем, кто решает сейчас вопросы с постройкой собственного дома, я расскажу, сколько стоит построить дом с нуля и сколько времени это займет. Для начала поговорим о том, сколько стоит построить дом и каковы цены на основные работы по постройке коробки.

Начало работ при строительстве дома

В первую очередь, вам нужно заказать проект будущего дома или сделать его самому, если вы имеете должные знания и навыки. Типовой проект, выбранный вами, и набор чертежей к нему обойдутся вам всего примерно в 5000 гривен. Однако если вы собираетесь заказать индивидуальный проект, вам понадобится помощь профессионального архитектора. В этом случае каждый квадратный метр обойдется вам примерно в 25 долларов и, кроме того, за каждый приезд к вам архитектора вы заплатите около 70$. Таким образом, несложно вычислить, сколько стоит кв. м построить дом по индивидуальному проекту. Строение в 140 м будет стоить вам 28 000 гривен.

Хотя лично мне удалось сэкономить средства на проекте благодаря работе в строительной компании, не стоит пробовать вовсе обойтись без него.

Итоговая стоимость проекта: от 5 000 до 28 000 гривен.

Закладка фундамента

От прочности фундамента зависит то, как долго простоит ваш дом, и насколько комфортно вам будет жить в нём. Рассчитывают его, исходя из планируемого материала стен, высоты будущего дома, а также того, на каком грунте строение будет располагаться. Если честно, в этом мне очень повезло, ведь почва в том месте, где я строил дом, песчаная, а значит, вода в ней не задерживается. Это один из лучших грунтов для возведения дома, ведь земля при неравномерном таянии льда не будет вспучиваться по весне.

Существуют различные виды фундаментов, однако чаще всего свой выбор останавливают на монолитном ленточном. Его плюс в том, что для деревянных и не слишком тяжелых зданий из пенобетона и других легких материалов его не требуется сильно заглублять: в этом случае он уходит в землю меньше, чем на метр. Если же вы планируете сделать подвальные помещения, а также в случае большого веса здания такой фундамент стоит расположить более глубоко. В таком случае он должен быть ниже уровня, на который промерзает грунт, на 30 см.

Я решил не делать подвал, так как он удорожает постройку частного дома, и мой фундамент уходит в землю на глубину в 70 см, а его ширина составляет 45 см. Именно такая его ширина сделана потому, что сами стены, которые предполагалось делать из газобетона, я хотел отделать клинкерным кирпичом и рассчитал место для него. Мой фундамент выше уровня почвы на 60 см.

Фундамент дома делается так: на месте будущего дома под него выкапывается траншея, в ней размещается каркас из арматуры, а над уровнем почвы делается опалубка, после чего заливается бетон.

Дилеммой стал способ приготовления бетона, который можно было смешать на месте из щебня, цемента, а также песка, или же заказать. Так как заводской бетон имеет большую прочность, я решил заказать бетон.

После заказа досок, которые в дальнейшем пошли на опалубку, а также арматуры и, конечно же, проволоки, рабочие начали на моём участке подготовку траншей. На это у них ушло около четырёх дней. Далее я купил 4 миксера с бетоном, каждый объемом в шесть кубов. За каждый из них я заплатил 4200 гривен. Кроме того, арматура стоила мне 5 000 гривен, а доски около 2 тысяч. За работу я заплатил по 350 гривен за каждый кубометр.

Итоговая стоимость: 33200 гривен.

Возведение стен

Сразу после заливки фундамента стены ставить не получится, ведь основа будущего здания должна высохнуть и набрать как минимум половину прочности. Для равномерности схватывания бетона рабочим приходилось периодически его поливать.

Пока фундамент высыхал, я успел купить необходимое мне количество газоблока. Всего мне было необходимо 58 кубов данного материала, а стоил он на момент работы над моим домом 600 грн. за кубометр. Ещё примерно 50 грн. за кубометр стоила его доставка. Кроме того, мне нужно было купить особый клей, которого уходила полтора мешка на кубометр газоблока, то есть на каждый кубический метр стен я потратил дополнительно 60 гривен. Работа строителей мне обошлась в 280 гривен за кубический метр стен.

Все окна требовали появления над ними перемычки из бетона. Кроме того, между этажами и на уровне мансарды нужны были армопояса. Для данных работ я дополнительно купил щебень, песок и цемент, которых осталось достаточно для стяжки на первом этаже. В общей сложности на это ушло примерно 6000 гривен.

Для постройки второго этажа строителям потребовались стропила, однако здесь также можно сэкономить и использовать лес, купленный для крыши, который изначально можно применить для изготовления строительных лесов, а после – и для изготовления стропил.

Во время работ по возведению стен мы сразу установили балки перекрытий. Они обошлись мне примерно в 4000 гривен. Ещё на 500 гривен была произведена их обработка огнеупорными материалами для защиты от возможного пожара. Услуги рабочих по размещению их на армопоясе обошлись мне ещё в 500 гривен.

Итоговая стоимость стен: 71 940 гривен.

Возведение крыши

Я решил вложить максимум средств в возведение крыши. Так, хотя стропила часто имеют шаг в 80 сантиметров, я установил их на расстоянии в 60 см друг от друга, чтобы иметь возможность уложить в пространство между ними минеральную вату. Толщина слоя утеплителя у меня составляет 20 см чтобы добиться более хорошей теплоизоляции.

Изначально я планировал сделать двускатную крышу площадью 135 кв. м без окон для экономии. На пиломатериалы я потратил около 8 000 грн. Мной были куплены минеральная вата, пленки паро- и гидробарьера, металлочерепица и особые саморезы, которые вместе с доставкой обошлись мне в 19 000 гривен.

Кроме того, ещё примерно 1000 грн. я потратил на мелочи, куда вошли и штыри для прикрепления частей крыши к газоблокам стен. Работа строителей обошлась мне в 16 000 гривен, после чего я остановил строительство до следующей весны.

Итоговая стоимость крыши: 44 тысячи гривен.